資産運用
新NISAの証券会社、どこがいい？FP資格の私が楽天・SBI・マネックスを実体験で比較
新NISAの証券会社選びで迷っていませんか？FPと簿記の資格を持つ47歳共働きの筆者が、夫婦で使う楽天証券を中心にSBI証券・マネックス証券を実体験で比較。失敗しない選び方の3ステップも解説します。
#新NISA#証券会社#楽天証券
2026年6月14日約6分
記事一覧
全20記事を掲載しています
住宅ローン
住宅ローン完済後の抵当権抹消を自分でやる方法｜司法書士との費用・手間の違いも解説
住宅ローンを完済しても抵当権は自動では消えません。4,400万円を完済した筆者が、抵当権抹消登記を司法書士に頼まず自分でやった手順を解説。費用は実費2,000円ほど。司法書士に頼む場合（約2万円）との違いや、注意すべきケースもまとめます。
#抵当権抹消#住宅ローン完済#登記
2026年6月14日約7分
資産運用
高配当株とインデックス、新NISAでどう使い分ける？47歳が実践する「未来のお金」と「今のお金」の育て方
新NISAでオルカンか高配当株か迷っている方へ。インデックス2,000万円・高配当株127銘柄（年26万円配当）を実際に運用する47歳が、つみたて枠と成長投資枠の使い分けを実体験で解説します。
2026年6月13日約8分
金利比較
変動金利がついに1%超え。今すぐ確認すべき3つのこと【2026年5月】
変動金利が1%を突破しました。0.3%台で借りた人の返済額はどう変わる？借り換えは必要？今すぐやるべき3つの行動を、実体験をもとに解説します。
#変動金利#金利上昇#借り換え
2026年5月28日約7分
金利比較
日銀が6月に利上げしたら住宅ローンはいつ・いくら上がる？【2026年版】
6月の日銀利上げが住宅ローンの返済額に反映されるのはいつ？0.25%上昇で月いくら増えるか、借入額・残年数別シミュレーション付きで解説します。
2026年5月28日約8分
金利比較
「5年ルール・125%ルール」で未払い利息が積み上がる？最終返済でいくら請求される？
5年ルール・125%ルールは急な返済増を防ぐ仕組みですが、未払い利息が積み上がる落とし穴があります。最終返済時のリスクをシミュレーションで解説。
#5年ルール#125%ルール#未払い利息
2026年5月20日約7分
金利比較
変動 vs 固定：2026年金利上昇局面でどちらを選ぶべきか【シミュレーション付き】
2024年以降の金利上昇局面で、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか。実際の返済シミュレーションをもとに徹底解説します。
#変動金利#固定金利#2026年
2026年5月1日約10分
家計管理
住宅ローン返済中に教育費1000万円をどう貯める？40代共働き夫婦の実践プラン
子ども1人に1000万円以上かかる教育費。住宅ローンを抱えながらどう準備する？学資保険とNISAを数字で徹底比較し、40代共働き夫婦の実践プランをお伝えします。
#教育費#学資保険#NISA
2026年4月29日約12分
家計管理
住宅ローンを組んだ後にライフプラン表を作ってみたら、怖くなった話
「とりあえず買えそうだから買う」は危ない。住宅ローンを契約した後にライフプラン表を作ったら、教育費・老後資金との"お金の衝突"が見えてきた。実体験をもとに、ローン前に必ずやるべき家計シミュレーションを解説します。
#ライフプラン#住宅ローン#教育費
2026年4月26日約10分
🏠
住まい選び
賃貸 vs 持ち家、どちらを選ぶ？後悔しないために「買う前にやること」を全部まとめた
「賃貸のままでいいのか、そろそろ買うべきか」と悩んでいる方へ。賃貸・持ち家それぞれのメリット・デメリットを整理したうえで、住宅購入を検討し始めたらまず最初にやるべき4つのことを実体験をもとに解説します。
#賃貸#持ち家#住宅ローン比較
2026年4月26日約10分
🏠
住まい選び
住宅購入にいくらかかる？国交省データで見る物件タイプ別の平均額と借入相場
国土交通省「令和6年度 住宅市場動向調査」の公式データをもとに、注文住宅・分譲マンション・中古戸建など物件タイプ別の購入金額・借入額の実態を解説。「自分はいくら借りるべきか？」の判断材料にしてください。
#住宅購入#国土交通省#住宅ローン
2026年4月26日約8分
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家計管理
住宅ローン返済・NISA・旅行費…我が家の「利益」の使い道を公開
「消費・浪費・投資」の3分類をやめて「収入－消費＝利益」で家計を考えたら、ローン返済もNISAも旅行費も全部スッキリ整理できた。我が家の実際の数字と「利益」の配分ルールを公開します。
2026年4月26日約9分
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審査対策
住宅ローンはいつ決める？家購入からローン契約までのスケジュール完全ガイド
「物件を決めてからローンを探す」は実は遅い！住宅購入を決めてから融資実行までのステップ・期間・注意点を、実体験をもとにわかりやすく解説します。
#住宅ローン#審査#スケジュール
2026年4月25日約8分
ペアローン
年収600万・共働き夫婦のペアローン vs 単独ローン 比較シミュレーション
年収600万円の共働き夫婦が、ペアローンと単独ローンのどちらを選ぶべきか、税制メリットや審査通過のポイントを含めて比較します。
#ペアローン#共働き#年収600万
2026年4月5日約8分
資産運用
住宅ローンの繰り上げ返済 vs NISA投資：どちらを優先すべきか
余剰資金の使い道として、住宅ローンの繰り上げ返済とNISA投資のどちらが有利か。金利水準・税制・リスク許容度の3軸で比較します。
#繰り上げ返済#NISA#資産運用
2026年3月28日約9分
金利比較
金利が0.5%上がったらどうなる？返済額への影響を計算してみた
変動金利が0.5%上昇した場合の毎月返済額・総返済額への影響を、借入額別・返済期間別に詳しく計算します。
#変動金利#金利上昇#シミュレーション
2026年3月25日約6分
審査対策
住宅ローンの銀行選び、私の失敗談と後悔【37歳・4400万円の実体験】
37歳で4,400万円の住宅ローンを組んだ私が犯した銀行選びの3つのミス。「金利だけ見て申し込んだ」後悔と、今だからわかる正しい銀行の選び方を実体験から解説します。
#銀行選び#審査対策#失敗談
2026年3月20日約6分
団信
団信の選び方：がん団信・3大疾病・全疾病を実質金利込みで比較
住宅ローンの団体信用生命保険（団信）の種類と選び方を解説。がん団信・3大疾病・全疾病を実質金利ベースで比較します。
#団信#がん団信#保険
2026年3月15日約8分
金利比較
変動金利で借りた人が今すぐやるべき７つのこと
金利上昇局面で変動金利のローンを抱える方へ。今すぐ実行できる5つの対策を具体的に解説します。
#変動金利#金利上昇#対策
2026年3月10日約7分
老後計画
40代で初めての家購入：住宅ローンで気をつけるべき7つのポイント
40代で住宅購入を検討している方へ。定年までの返済計画、老後の生活費確保、健康リスクへの備えなどを詳しく解説します。
#40代#老後計画#住宅購入
2026年2月28日約10分