記事一覧

共働き夫婦の年末調整で「取り戻す」完全ガイド｜住宅ローン控除・iDeCo・保険料控除の書き方

共働き夫婦が年末調整で見落としがちな住宅ローン控除・iDeCo・保険料控除の書き方と注意点を、住宅ローンを完済した40代の実体験を交えて解説。NISAは申告不要な理由も整理します。

2026年8月31日約4分

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変動金利が0.32%→0.82%に上がったわが家がどうしたか｜借り換え経験者の全記録

借り換えで0.32%まで下げた10か月後に0.57%、その半年後に0.82%へ。2段階の金利上昇を経験した47歳が、固定への借り換え・再借り換え・繰り上げ返済の3択をどう判断し、最終的に完済へ至ったかの全記録。

2026年8月24日約8分

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住宅ローンを三菱UFJから住信SBIへ借り換えた実録｜0.6%→0.32%で総額134万円の差

2016年に三菱UFJ銀行で4,400万円を借りた住宅ローンを、2024年3月に住信SBIネット銀行の0.32%へ借り換えた実録。5年放置した理由、金利差の試算、諸費用の落とし穴、そして借り換え後に0.82%まで上がった顛末まで正直に公開します。

2026年8月24日約9分

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抵当権抹消の必要書類はこの4点だけ｜自分で手続きした47歳が実費と入手先を全公開

抵当権抹消の必要書類は「銀行から届く3点（解除証書・登記識別情報・委任状）＋自分で作る申請書1枚」だけ。登録免許税は不動産1個1,000円。4,400万円を完済し自分で手続きした実体験から、入手先・注意点・実費まで解説します。

抵当権抹消登記申請書の書き方｜1項目ずつ「どこから写すか」を実体験で解説

抵当権抹消登記申請書は解除証書と登記事項証明書から写すだけ。ひな形の入手先、登記の目的・原因・権利者・不動産の表示など7項目の書き方を、自分で手続きした47歳がつまずいた箇所とあわせて解説します。

個別株分析・第7弾｜アジア航測（9233）を財務11項目で採点

わが家保有の高配当株を財務11項目で分析するシリーズ第7弾。2026年7月の下方修正で財務スコアは10/11→9/11へ。それでも配当44円を据え置いたアジア航測（9233）を、PBR0.95倍・自己資本63.5%の最新数字で正直に分析します。

2026年8月17日約9分

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奨学金の金利が急上昇中｜教育費を「借りる」前に40代共働き夫婦が確認すべきこと

日本学生支援機構の貸与型奨学金の金利が急上昇中。教育費を奨学金でまかなう予定の40代共働き夫婦が、金利上昇の影響と今からできる対策を具体的な数字で確認する。

2026年7月31日約7分

個別株分析・第6弾｜ソフトバンク（9434）を財務11項目で採点

わが家保有の高配当株を財務11項目で分析するシリーズ第6弾。財務スコア6/11・利回り3.97%は通信3社で最高だが配当性向75.8%・自己資本16.0%・PBR4.02倍。NTT・KDDIとの3社比較と2030年度営業利益1.7兆円のAI戦略まで分析。

2026年7月25日約12分

こどもNISAは2027年1月開始！ジュニアNISA組の親が知るべき新制度と、わが家の方針

2027年1月開始のこどもNISAを解説。0〜17歳・つみたて枠年60万円・上限600万円・12歳から条件付き引き出し可。ジュニアNISAで320万円運用中の40代夫婦の活用方針も公開。

2026年7月20日約7分

個別株分析・第5弾｜全国保証（7164）を財務11項目で採点

わが家保有の高配当株を財務11項目＋株主還元4視点で分析するシリーズ第5弾。財務スコア10/11・PBR1.67倍・利回り4.0%・14期連続増配の全国保証（7164）を深掘りします。

2026年6月30日約8分

遺族年金は「もらえる前提」で大丈夫？2028年改正と共働き夫婦が知るべきこと

遺族年金は一生もらえるとは限りません。遺族基礎年金・遺族厚生年金のしくみと、2028年4月施行の改正（男女差解消・子のない配偶者は5年有期化）を、共働き子育て世帯の家計目線で解説します。

2026年6月28日約8分

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医療費が月2.5万円で打ち止め？健保組合の「付加給付」を知らない人は損してるかも

高額療養費の上にある「付加給付」を知っていますか。健康保険組合なら自己負担が月2〜2.5万円で打ち止めになることも。対象者の確認方法と、医療保険の見直しへの活かし方を解説します。

2026年6月28日約7分

【保存版】年金の全体像が10分でわかる｜40代共働き夫婦のためのまるわかりガイド

国民年金と厚生年金の違い、第1〜3号被保険者、老齢・障害・遺族の3つの役割、繰上げ繰下げ、2025年改正まで。年金の全体像を40代共働き夫婦の目線で10分で整理する保存版ガイドです。

2026年6月28日約9分

高配当株の選び方｜わが家の財務11項目チェックリスト【保存版】

利回りだけで選ぶと失敗します。わが家が実際に使う高配当株の財務11項目チェックを公開。三菱HCキャピタルを採点した分析カードの実例つきで、初めてでも数字で選べるようになります。

2026年6月27日約7分

個別株分析・第1弾｜三菱HCキャピタル（8593）を財務11項目で採点

わが家保有の高配当株を財務11項目＋株主還元4視点で分析するシリーズ第1弾。財務スコア9/11・27期連続増配・PBR0.94倍の三菱HCキャピタル（8593）を深掘りします。

個別株分析・第2弾｜NTT（9432）を財務11項目で採点

わが家保有の高配当株を財務11項目＋株主還元4視点で分析するシリーズ第2弾。財務スコア9/11・16期連続増配のインカム銘柄NTT（9432）を深掘りします。

個別株分析・第3弾｜KDDI（9433）を財務11項目で採点

わが家保有の高配当株を財務11項目＋株主還元4視点で分析するシリーズ第3弾。財務スコア8/11・24期連続増配・PBR2.0倍の通信大手KDDI（9433）を深掘りします。

個別株分析・第4弾｜積水ハウス（1928）を財務11項目で採点

わが家保有の高配当株を財務11項目＋株主還元4視点で分析するシリーズ第4弾。財務スコア10/11・PBR1.04倍・利回り4.2%の積水ハウス（1928）を深掘りします。

iDeCo掛け金の上限が2026年12月に月6.2万円へ引き上げ！40代共働き夫婦の節税シミュレーション

2026年12月からiDeCo掛け金の上限が会社員で月23,000円→62,000円に引き上げ。40代共働き夫婦が増額した場合の年間節税効果と具体的な手続きをシミュレーションで解説。

2026年6月18日約6分

新NISAの証券会社、どこがいい？FP資格の私が楽天・SBI・マネックスを実体験で比較

新NISAの証券会社選びで迷っていませんか？FPと簿記の資格を持つ47歳共働きの筆者が、夫婦で使う楽天証券を中心にSBI証券・マネックス証券を実体験で比較。失敗しない選び方の3ステップも解説します。

#新NISA#証券会社#楽天証券

2026年6月14日約6分

住宅ローン完済後の抵当権抹消を自分でやる方法｜司法書士との費用・手間の違いも解説

住宅ローンを完済しても抵当権は自動では消えません。4,400万円を完済した筆者が、抵当権抹消登記を司法書士に頼まず自分でやった手順を解説。費用は実費2,000円ほど。司法書士に頼む場合（約2万円）との違いや、注意すべきケースもまとめます。

#抵当権抹消#住宅ローン完済#登記

2026年6月14日約7分

高配当株とインデックス、新NISAでどう使い分ける？47歳が実践する「未来のお金」と「今のお金」の育て方

新NISAでオルカンか高配当株か迷っている方へ。インデックス2,000万円・高配当株127銘柄（年26万円配当）を実際に運用する47歳が、つみたて枠と成長投資枠の使い分けを実体験で解説します。

2026年6月13日約8分

変動金利がついに1%超え。今すぐ確認すべき3つのこと【2026年5月】

変動金利が1%を突破しました。0.3%台で借りた人の返済額はどう変わる？借り換えは必要？今すぐやるべき3つの行動を、実体験をもとに解説します。

#変動金利#金利上昇#借り換え

2026年5月28日約7分

日銀が6月に利上げしたら住宅ローンはいつ・いくら上がる？【2026年版】

6月の日銀利上げが住宅ローンの返済額に反映されるのはいつ？0.25%上昇で月いくら増えるか、借入額・残年数別シミュレーション付きで解説します。

2026年5月28日約8分

「5年ルール・125%ルール」で未払い利息が積み上がる？最終返済でいくら請求される？

5年ルール・125%ルールは急な返済増を防ぐ仕組みですが、未払い利息が積み上がる落とし穴があります。最終返済時のリスクをシミュレーションで解説。

住宅ローンの「借り換え」を検討すべきタイミングと判断基準

住宅ローンを抱えながら「今の金利が高くない？借り換えたほうが得なのでは？」と感じたことはないでしょうか。40代共働き夫婦にとって、毎月の返済額は家計に直結する問題です。しかし「借り換えたほうが得か損か」を正しく判断するには、いくつかの数字をきちんと把握しておく必要があります。

2026年5月5日約8分

変動 vs 固定：2026年金利上昇局面でどちらを選ぶべきか【シミュレーション付き】

2024年以降の金利上昇局面で、変動金利と固定金利のどちらを選ぶべきか。実際の返済シミュレーションをもとに徹底解説します。

NISAとiDeCo、40代共働きはどちらを使うべき？違いと使い分けを徹底比較【2026年版】

「NISAとiDeCo、どちらを使えばいいですか？」

2026年5月1日約8分

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住宅ローン控除で損しないために知っておくべきこと｜40代共働き夫婦が実際に確認した7つのポイント

住宅ローンを組んだ年、確定申告を出したときのことを覚えていますか？

2026年4月30日約8分

住宅ローン返済中に教育費1000万円をどう貯める？40代共働き夫婦の実践プラン

子ども1人に1000万円以上かかる教育費。住宅ローンを抱えながらどう準備する？学資保険とNISAを数字で徹底比較し、40代共働き夫婦の実践プランをお伝えします。

2026年4月29日約12分

住宅ローン返済中でも老後資金は作れる！40代共働き夫婦の「二兎を追う」戦略【シミュレーション付き】

「住宅ローンを払いながら、老後のお金まで準備できるんだろうか…」

2026年4月29日約8分

住宅ローン返済中に教育費1000万円をどう貯める？40代共働き夫婦の実践プラン

「家を買ったはいいけど、子どもの教育費（塾代、大学費用等）が心配」

2026年4月29日約8分

住宅ローンを組んだ後にライフプラン表を作ってみたら、怖くなった話

「とりあえず買えそうだから買う」は危ない。住宅ローンを契約した後にライフプラン表を作ったら、教育費・老後資金との"お金の衝突"が見えてきた。実体験をもとに、ローン前に必ずやるべき家計シミュレーションを解説します。

住宅ローンのよくある質問20問を全解説！借りる前・借りた後のギモンをまとめて解決

「家賃よりローンが安ければ買った方がお得？」「変動と固定どっちがいい？」「繰り上げ返済はすべき？」など、住宅ローンでよくある疑問20問を、基礎・借りる時・借りた後の3ブロックに分けてわかりやすく解説します。

2026年4月26日約12分

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住まい選び

賃貸 vs 持ち家、どちらを選ぶ？後悔しないために「買う前にやること」を全部まとめた

「賃貸のままでいいのか、そろそろ買うべきか」と悩んでいる方へ。賃貸・持ち家それぞれのメリット・デメリットを整理したうえで、住宅購入を検討し始めたらまず最初にやるべき4つのことを実体験をもとに解説します。

住宅購入にいくらかかる？国交省データで見る物件タイプ別の平均額と借入相場

国土交通省「令和6年度住宅市場動向調査」の公式データをもとに、注文住宅・分譲マンション・中古戸建など物件タイプ別の購入金額・借入額の実態を解説。「自分はいくら借りるべきか？」の判断材料にしてください。

住宅ローン返済・NISA・旅行費…我が家の「利益」の使い道を公開

「消費・浪費・投資」の3分類をやめて「収入－消費＝利益」で家計を考えたら、ローン返済もNISAも旅行費も全部スッキリ整理できた。我が家の実際の数字と「利益」の配分ルールを公開します。

2026年4月26日約9分

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審査対策

住宅ローンを組むタイミングはいつ？物件探しから契約までのスケジュールと3つの判断軸

住宅ローンのタイミングは「物件探しと同時」が正解。手続き・年齢・金利相場の3つの判断軸に分けて解説。事前審査から契約までのスケジュール、40代の完済年齢、金利上昇局面で待つべきかまで実体験でまとめます。

#住宅ローン#審査#スケジュール

2026年4月25日約9分

ペアローン

年収600万・共働き夫婦のペアローン vs 単独ローン比較シミュレーション

年収600万円の共働き夫婦が、ペアローンと単独ローンのどちらを選ぶべきか、税制メリットや審査通過のポイントを含めて比較します。

副業・フリーランスが住宅ローンを通すための完全ガイド

副業収入やフリーランスの方が住宅ローン審査を通過するためのポイントを徹底解説。確定申告書の見方から有利な銀行選びまで。

2026年4月1日約15分

住宅ローンの繰り上げ返済とNISA、どっちが得？4,400万円を完済した47歳の結論【2026年版】

繰り上げ返済とNISAどっちが得か。分かれ目は住宅ローン金利です。金利1%未満ならNISA、1.5%以上なら繰上返済が有利。金利上昇局面の2026年でどう変わったか、47歳で4,400万円を完済した実体験から解説します。

#繰り上げ返済#NISA#資産運用

2026年3月28日約14分

金利が0.5%上がったらどうなる？返済額への影響を計算してみた

変動金利が0.5%上昇した場合の毎月返済額・総返済額への影響を、借入額別・返済期間別に詳しく計算します。

#変動金利#金利上昇#シミュレーション

2026年3月25日約6分

審査対策

住宅ローンの銀行選び、私の失敗談と後悔【37歳・4400万円の実体験】

37歳で4,400万円の住宅ローンを組んだ私が犯した銀行選びの3つのミス。「金利だけ見て申し込んだ」後悔と、今だからわかる正しい銀行の選び方を実体験から解説します。

#銀行選び#審査対策#失敗談

2026年3月20日約6分

団信

団信の選び方：がん団信・3大疾病・全疾病を実質金利込みで比較

住宅ローンの団体信用生命保険（団信）の種類と選び方を解説。がん団信・3大疾病・全疾病を実質金利ベースで比較します。

#団信#がん団信#保険

2026年3月15日約8分

変動金利で借りた人が今すぐやるべき７つのこと

金利上昇局面で変動金利のローンを抱える方へ。今すぐ実行できる5つの対策を具体的に解説します。

#変動金利#金利上昇#対策

2026年3月10日約7分