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「住宅ローン」の記事 7件

抵当権抹消の必要書類は「銀行から届く3点（解除証書・登記識別情報・委任状）＋自分で作る申請書1枚」だけ。登録免許税は不動産1個1,000円。4,400万円を完済し自分で手続きした実体験から、入手先・注意点・実費まで解説します。

抵当権抹消登記申請書は解除証書と登記事項証明書から写すだけ。ひな形の入手先、登記の目的・原因・権利者・不動産の表示など7項目の書き方を、自分で手続きした47歳がつまずいた箇所とあわせて解説します。

住宅ローンを完済しても抵当権は自動では消えません。4,400万円を完済した筆者が、抵当権抹消登記を司法書士に頼まず自分でやった手順を解説。費用は実費2,000円ほど。司法書士に頼む場合（約2万円）との違いや、注意すべきケースもまとめます。

住宅ローンを抱えながら「今の金利が高くない？借り換えたほうが得なのでは？」と感じたことはないでしょうか。40代共働き夫婦にとって、毎月の返済額は家計に直結する問題です。しかし「借り換えたほうが得か損か」を正しく判断するには、いくつかの数字をきちんと把握しておく必要があります。

住宅ローンを組んだ年、確定申告を出したときのことを覚えていますか？

「家賃よりローンが安ければ買った方がお得？」「変動と固定どっちがいい？」「繰り上げ返済はすべき？」など、住宅ローンでよくある疑問20問を、基礎・借りる時・借りた後の3ブロックに分けてわかりやすく解説します。

40代で家を買うのは遅い？初めて家を買う人の平均年齢は38.9歳。47歳で4,400万円を完済した筆者が、40歳からのマイホーム購入で気をつける7つのポイントと、完済年齢から逆算する住宅ローンの組み方を実体験で解説します。