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住宅ローン月返済額
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借入額・金利・返済期間を動かすと即計算。金利上昇シナリオも確認できます。
🏠借入額3,000万円
3,000万円
500万2,500万5,000万8,000万
%適用金利1.00%
1.00%
0.1%1.0%2.0%3.0%4.0%
📅返済期間35年
35年
5年10年20年30年35年
返済の内訳（元金 vs 利息）
元金 3,000万円利息 557万円
📊 金利上昇シナリオ比較
| シナリオ | 金利 | 月返済額 | 現在比 |
|---|---|---|---|
| 現在の金利 | 1.00% | 84,686円 | ― |
| +0.5% 上昇 | 1.50% | 91,855円 | +7,170円 |
| +1.0% 上昇 | 2.00% | 99,379円 | +14,693円 |
| +2.0% 上昇 | 3.00% | 115,455円 | +30,769円 |
💡 あなたの返済プランの診断
📌 35年ローンの注意点
返済期間が長いほど利息総額が増えます。繰り上げ返済で期間短縮を検討しましょう。
✅ 借入額は一般的な水準
3,000万円前後は最も多い借入帯。年収・頭金の割合を確認しましょう。
※ 元利均等返済方式で計算しています。ボーナス返済・団信・諸費用は含みません。
実際の返済額は金融機関によって異なります。詳細はFP・金融機関にご相談ください。